3-Zimmer-Gartenwohnung Taufkirchen

Objektdaten und Exposé

Objektdaten:
Objektart	3-Zimmer-Gartenwohnung
Lage:	Taufkirchen bei München
Wohnfläche	67,5 Quadratmeter
Anzahl der Zimmer	3
Kaufpreis	189.500 Euro plus 12.500 Euro Tiefgarage
Provision	0,00%

Provisionsfrei – Herrliche, sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung für die kleine Familie in kinderfreundlicher Wohnanlage

Lage
Taufkirchen liegt am südlichen Stadtrand, nur 11 km von der Münchner Innenstadt entfernt und verbindet somit ländliche Idylle mit städtischen Strukturen.
Eine S-Bahnstation (2,4 km von der Wohnanlage entfernt), verschiedene Buslinien sowie die Autobahn A8 binden die Gemeinde in das öffentliche Verkehrsnetz ein, so dass auch beliebte Ausflugsziele, wie die bayerischen Alpen, der Schliersee und Tegernsee schnell zu erreichen sind.
Die hier zum Kauf angebotene Wohnung liegt am östlichen Ortsrand von Taufkirchen und besticht mit ihrer grünen Umgebung, Feldern und hohem Freizeitwert.
In der Wohnanlage sind mehrere Spielplätze für die Kleinen vorhanden, so dass Ihr Kind sicher schnell geeignete Spielgefährten findet. In der gesamten Wohngegend führen jeweils nur Spielstraßen zu den Wohnanlagen.
Die Kindergärten und die Grundschule finden Sie in unmittelbarer Nähe der Wohnung, die Realschule ist 2 km entfernt und das Gymnasium liegt in der Nachbargemeinde Unterhaching.
In der Wohnanlage gibt es eine Bäckerei, die Sie auch sonntags mit einem leckeren Frühstück und einer Zeitung versorgt, sowie einen Friseur. Zu Fuß erreichen Sie in ca. 13 Minuten das Ortszentrum Taufkirchen mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Bücherei, Biergarten, Apotheken, Ärzte, Eisdiele etc.

Ausstattung
Im Wohnzimmer ist ein hochwertiger Parkettboden in Fischgräten-Optik verlegt. Die anderen beiden Zimmer sind mit Teppichboden ausgestattet.
Der geräumige Flur, der genügend Stauraum und Platz für Ihre Garderobe bietet, ist mit weißen Fliesen ausgestattet. Diese Fliesen befinden sich auch in Küche und Badezimmer.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Toilette, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss und ist raumhoch gefliest. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Fensterrahmen sind in hellem Holz gehalten und mit Isolierglas versehen.
In dem geräumigen Kellerabteil finden Sie genügend Stauraum.
Für Ihr Auto bietet sich ein Tiefgaragenstellplatz zu einem Kaufpreis von 12.500,00 Euro an.

Objektbeschreibung
Die lichtverwöhnte ruhig gelegene und großzügig geschnittene Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1999 erbaut wurde.
Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Durch die großzügige Fensterfront ist die Wohnung sehr sonnig und freundlich und vermittelt Ihnen somit einen behaglichen Wohncharakter.
Durch das Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur Südterrasse und dem schön eingewachsenen Garten.
Das dritte Zimmer und die Küche liegen auf der anderen Seite der Wohnung.
Die Diele ist sehr großzügig bemessen und verbindet alle Räume miteinander.

Sonstiges

Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.