3-Zimmer-Wohnung Neuhausen

Objektdaten und Exposè

Objektdaten:
Objektart	3-Zimmer-Wohnung
Lage:	Neuhausen
Wohnfläche	ca. 84 Quadratmeter
Anzahl der Zimmer	3
Miete	1.010 € kalt + 90 € Nebenkosten
Provision	2,38 Netto-Kaltmiete incl. 19% Umsatzsteuer

Hausansicht

Junges München aufgepasst! Ruhige 3-Zimmer Altbauwohnung nur wenige Meter vom Rotkreuzplatz entfernt

Objektbeschreibung:

Die helle und ruhig gelegene 3-Zimmer Altbauwohnung liegt im 4.Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses, das um 1900 erbaut wurde. Die zahlreichen Fensterfronten lassen die Wohnung insgesamt sehr hell und freundlich wirken und vermitteln Ihnen somit einen behaglichen Wohncharakter. Durch den typischen Altbauflair erscheint die Wohnung besonders und sehr gemütlich. Die Umgebung ist geprägt durch schöne Altbauten und kleinere Geschäfte.

Ausstattung:

In allen Wohnräumen sowie dem geräumigen Eingangsbereich ist Parkett Boden verlegt, die Küche und das Badezimmer sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne und einen Waschtisch und wirkt durch einen alten Stützbalken sehr besonders. Der Wohnbereich, das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet und fangen die Abendsonne ein. Kinder- und Schlafzimmer verfügen über praktische weiße Einbauschränke. Eine großzügig geschnittene Wohnküche, die genügend Platz für einen Esstisch bietet, ist nach Osten ausgerichtet und verwöhnt Sie bereits zum Frühstück mit viel Sonnenlicht. In der Küche haben Sie außerdem die Möglichkeit eine Waschmaschine aufzustellen. Mit Ausnahme des Kühlschranks kann die voll ausgestattete Küche gegen eine geringe Ablöse von ca. 250,00€ übernommen werden. Ein eigenes Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Platz und Stauraum. Ein Personenaufzug sowie ein Balkon sind nicht vorhanden!

Lage:

Der Stadtteil Neuhausen besticht vor allem mit seiner gut erhaltenen Bausubstanz aus der Gründer- und Zwischenkriegszeit und seiner hervorragenden Infrastruktur. Die 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus nur etwa 5 Gehminuten vom Rotkreuzplatz entfernt. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Banken etc.. Sämtliche Bildungseinrichtungen und Kindergärten sind direkt vor Ort. Die nahe gelegene S-Bahnstation Donnersbergerbrücke sowie die U-Bahnhaltestelle Rotkreuzplatz lassen Sie in kürzester Zeit die Münchner Innenstadt oder den Münchner Hauptbahnhof erreichen. Der Hirschgarten und der Schlosspark Nymphenburg sorgen für tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten mit hohem Erholungswert.

Sonstiges:

Vom Mieter dieser Wohnung sollen gegen eine monatliche Vergütung von 120€ kleinere Hausmeistertätigkeiten übernommen werden. Die Treppenhausreinigung z.B. fällt NICHT darunter.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter.
Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Die vom Mieter zu leistende Provision beträgt 2,38 Netto-Kaltmieten inkl. Mehrwertsteuer