3-Zimmer-Wohnung Bogenhausen-Herzogpark

Objektdaten und Exposè

Objektdaten:
Objektart	3-Zimmer-Wohnung
Lage:	Bogenhausen-Herzogpark
Wohnfläche	ca. 102 Quadratmeter
Anzahl der Zimmer	3
Miete	1450 € kalt + 250 € Nebenkosten + 50 € Tiefgarage
Provision	2,38 Netto-Kaltmiete incl. 19% Umsatzsteuer

Luxuriöse Garten-Maisonnette-Wohnung in absolut ruhiger Bestlage im Herzogpark

Objektbeschreibung:

Das exklusive Objekt liegt in einer sehr attraktiven Wohnlage in München-Bogenhausen, wenige Schritte
vom Isarhochufer mitten im Herzogpark.
Die lichtverwöhnte ruhig gelegene und großzügig geschnittene Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in
einem sehr edlem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien, das im Jahr 1995 erbaut wurde. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad. Eine Wendeltreppe führt von der Diele aus in das - durch einen eingebauten Lichtschacht – helle, große Souterrain-Zimmer mit eigenen Bad.
Das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet. Durch die großzügigen Fensterfronten ist die Wohnung sehr sonnig und freundlich und vermittelt Ihnen somit einen behaglichen
Wohncharakter.
Durch das Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur sehr schönen
Westterrasse mit dem eigenen ca. 100 m2 großen Garten.

Ausstattung:

Die helle, freundliche und ruhige Wohnung besticht durch eine äußerst hochwertige und geschmackvolle Ausstattung. In allen Räumen, außer in Küche, Diele und Bad, ist ein edler Parkettboden in verlegt. Die Küche, Diele und das Bad sind mit Naturstein ausgestattet. In der Einbauküche sind Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Kühl-und Gefrierkombination integriert.
Die Küche ist mit dem Wohnzimmer durch eine komfortable Durchreiche verbunden.
Der sehr elegante Einbauschrank im Souterrain, in der Diele und die Einbauküche sind im Mietpreis inbegriffen.
Der Grundriss weicht von dem tatsächlichen Schnitt der Wohnung ab, da im UG anstelle des Kellers ein Bad eingebaut wurde.

Lage:

Bogenhausen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Münchens und kennzeichnet sich durch die Vielzahl herrschaftlicher Villen und gepflegter Einfamilienhäuser.
Die unmittelbare Nähe der Isar und des Englischen Gartens prägt diese idyllische Wohnlage und laden Sie zu erholsamen Spaziergängen und vielen weiteren Sport-
und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten ein.
Die Heinrich-Mann-Allee entlang den Isarauen ist nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt.
Eine Besichtigung lohnt sich, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges:

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften
und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter.
Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und
Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Die vom Mieter zu leistende Provision beträgt 2,38
Netto-Kaltmieten inkl. Mehrwertsteuer