3-Zimmer-Wohnung Bogenhausen-Johanneskirchen

Objektdaten und Exposé

Objektdaten:
Objektart	3-Zimmer-Wohnung
Lage:	Bogenhausen-Johanneskirchen
Wohnfläche	79 Quadratmeter
Anzahl der Zimmer	3
Kaufpreis	272.000 Euro + 13.000 Euro Tiefgarage
Provision	2,38%

Superschöne, ruhige und lichtverwöhnte Wohnung mit Blick ins Grüne in
Johanneskirchen

Objektbeschreibung

Die lichtverwöhnte sehr ruhig gelegene und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einem
gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1989 erbaut wurde.
Das Wohnzimmer und die Küche sind nach Südwesten ausgerichtet. Durch die großzügige
Fensterfront ist die Wohnung sehr sonnig und freundlich und
vermittelt Ihnen somit einen behaglichen Wohncharakter.
Durch das Wohnzimmer geht es auf den schnuckeligen Balkon, der die Nachmittags- und Abendsonne einfängt
und die Zeit verstreichen lässt. Sie können einen unverbaubaren Blick ins Grüne genießen.
Die beiden anderen Zimmer liegen auf der anderen Seite der Wohnung.
Die Diele ist sehr großzügig bemessen und verbindet alle Räume miteinander.
In der Wohnanlage ist ein Spielplatz für die Kleinen vorhanden, so dass Ihr Kind sicher schnell
geeignete Spielgefährten findet.

Ausstattung

Im Wohnzimmer und im Arbeits- oder Kinderzimmer ist ein hochwertiger Parkettboden in verlegt. Das
Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet.
Der geräumige Flur, der genügend Stauraum und Platz für Ihre Garderobe bietet, ist mit weißen Fliesen
ausgestattet und es sind 2 schicke Einbauschränke eingebaut.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und Waschtisch und ist fast raumhoch gefliest.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
In dem geräumigen Kellerabteil finden Sie genügend Stauraum.
Für Ihr Auto bietet sich ein Tiefgaragenstellplatz zu einem Kaufpreis von 13.000 Euro an

Lage

Die Wohnung liegt absolut ruhig und doch sehr zentral in Johanneskirchen. Zur S-Bahn Richtung Flughafen und
Innenstadt ist es ein Katzensprung. Ebenfalls zu allen Einkaufmöglichkeiten. Sie finden alle Geschäfte des
täglichen Gebrauchs, auch Lidl, Sparkasse und Apotheke direkt vor der Haustüre. Ein Ärtzehaus
befindet sich 50 Meter von der Wohnung entfernt.
Für Ihre Freizeit bietet sich der nahgelegene Englische Garten, der Feringasee und ein Park direkt vor der
Haustüre an. Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sind fußläufig erreichbar. Das Gymnasium
erreicht man in Kürze mit dem Fahrrad.
Ein Besichtigungstermin lohnt sich auf jeden Fall. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter.
Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 2% vom Kaufpreis plus Mehrwertsteuer.