4-Zimmer-Gartenwohnung Unterhaching

Objektdaten und Exposé

Objektdaten:
Objektart	4-Zimmer-Wohnung
Lage:	Unterhaching
Wohnfläche	82 Quadratmeter Wohnfläche plus 32 Quadratmeter Nutzfläche
Anzahl der Zimmer	4
Kaufpreis	299.000 Euro
Provision	2,38%

Nur 2% Provision! Charmante und sonnige 4-Zimmer-Gartenwohnung für die kleine Familie

Objektbeschreibung

Die sonnige und neuwertige 4-Zimmer Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteien Haus, das im Jahre 1993 erbaut wurde.
Durch ihre Südausrichtung und die großzügigen Fensterfronten ist die Wohnung insgesamt sehr hell und freundlich und vermittelt Ihnen somit einen behaglichen Wohncharakter.
Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse und den im Sondereigentum befindlichen kleinen Garten.
Ein zusätzlicher großer Gemeinschaftsgarten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die beiden weiteren Zimmer mit ausreichend Tageslicht, befinden sich im Untergeschoss und lassen sich hervorragend als Büroräume nutzen, da sich die Räume zusätzlich über einen separaten Eingang begehen lassen.
Ausstattung

Die Küche, der Essbereich und die Diele sind mit warmen Terrakotta Fliesen ausgestattet.
In Wohn- und Schlafzimmer ist hochwertiger Parkettboden, in den beiden Souterrain Zimmern dunkler Laminatboden verlegt.
Einige Wände in der Wohnung wurden mit einer bestimmten Wischtechnik besonders gestaltet.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist deckenhoch weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Das Badezimmer im Untergeschoss hingegen ist ebenfalls weiß gefliest und verfügt über eine separate Dusche.
Die hochwertige und voll ausgestattete Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein bereits vorhandener Kaminanschluss im Essbereich sowie ein Saunaanschluss im kleineren Souterrain Zimmer können an kalten Tagen für wohlige Temperaturen sorgen.
Für die Waschmaschine und den Trockner bietet sich ein sehr gepflegter Waschraum im Gemeinschaftseigentum an.
Eine kleine Abstellkammer, ein Fahrradkeller sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der je nach Bedarf erworben werden kann, runden das Wohnungsangebot ab.

Lage

Unterhaching liegt am südlichen Stadtrand nur 12 km von der Münchner Innenstadt entfernt und verbindet somit ländliche Idylle mit städtischen Strukturen.
Die S-Bahnlinie S3 (Station Fasanenpark), diverse Busverbindungen sowie die Bundesautobahnen Richtung Salzburg und Nürnberg binden die Gemeinde bestens in das öffentliche Verkehrsnetz ein, so dass auch beliebte Ausflugsziele, wie die bayerischen Alpen und das Fünf-Seen-Land schnell zu erreichen sind.
Unterhaching ist eine lebendige Gemeinde mit einem ansprechenden Wohnumfeld und bietet Ihnen alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe, die Sie für das tägliche Leben benötigen.
In Unterhaching selbst finden sich verschiedene Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium. Die Realschule im Nachbarort Taufkirchen ist lediglich eine S-Bahnstation entfernt.
Das Naherholungsgebiet „Landschaftspark Hachinger Tal“ sowie die Waldgebiete Perlacher- und Grünwalder-Forst bieten Ihnen ein vielfältiges Freizeitangebot mit hohem Erholungswert.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter.
Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 2% des Kaufpreises zuzüglich Mwst. und ist nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.