4-Zimmer-Wohnung Bogenhausen-Herzogpark

Objektdaten und Exposé

Objektdaten:
Objektart	4-Zimmer-Wohnung
Lage:	Bogenhausen-Herzogpark
Wohnfläche	103 Quadratmeter
Anzahl der Zimmer	4
Kaufpreis
Provision	3,57% des Kaufpreises inklusive 19% Mwst.

Lichtverwöhnte, ruhige 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage Herzogpark

Objektbeschreibung

Die sonnige und ruhig gelegene 4-Zimmer Wohnung befindet sich im dritten Stockwerk eines gepflegten
kleinen Mehrfamilienhaus, das im Jahre 1980 erbaut wurde.
Das Haus befindet sich in einem sehr gutem Zustand, da alle Sanierungsarbeiten laufend durchgeführt wurden.
Durch ihre Süd-Ost- und Westausrichtung ist die Wohnung insgesamt sehr hell und freundlich und
vermittelt Ihnen höchsten Wohnkomfort.
Die sehr gute Lage sowie die gehobene Ausstattung gibt dem Objekt eine besondere Attraktivität.
Die Wohnung wurde 2008 vom derzeitigen Eigentümer aufwändig saniert und renoviert.

Ausstattung

In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Parkett Boden verlegt.
Die beiden Badezimmer, eines davon mit Tageslicht, verfügen über eine Badewanne sowie eine separate Dusche.
Eine etwas ältere weiße Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Der nach Südosten ausgerichtete Balkon geht in den ruhigen Innenhof mit Blick in den Garten und erfreut
Sie bereits am Morgen mit warmen Sonnenstrahlen.
Für Ihr Auto bietet sich ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz an, der mit einem Kaufpreis von 13.000,00 €
veranschlagt ist.
Ein geräumiges Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum und rundet das Wohnungsangebot ab.

Lage

Der Herzogpark gilt als vornehmster und exklusivster Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt München.
Diverse Bus- und Trambahnverbindungen mit Anschluss an die U-Bahnstation Arabellapark (U4) und
Giselastraße (U6) sowie die ideale Anbindung an die Autobahn lassen Sie in Kürze Ihr Ziel erreichen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig in nur wenigen Metern am Kufsteiner Platz.
Die Thomas-Mann-Allee entlang den Isarauen, die Isaranlagen und der Englische Garten sind nur wenige
Meter von der Wohnung entfernt und laden Sie zu erholsamen Spaziergängen und vielen weiteren Sport- und
Freizeitgestaltungsmöglichkeiten ein.
Eine Besichtigung lohnt sich, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges

Da die Wohnung noch bis zum 01.12.2010 vermietet ist, bitten wir wegen Berücksichtigung der Privatsphäre
um Ihr Verständnis, dass weitere Fotos erst in Kürze folgen.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter.
Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% Mwst. und ist nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.